Dümpel Immobilien

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Essen, Teichstraße, Büro-/Gewerberäume zu Vermieten

Gebäude: Teichstraße 4, Essen. Vier Büro-/Gewerberäume zu Vermieten.



Etage Beschreibung Fläche Preis / m2
EG 29,48 m2 Raum + 5,34 m2 anteilig Geschoss + 2,67 m2 anteilig Gebäude 37,49 9,90 EUR/m2 zzgl. 3,00 EUR/m2 Vorauszahlung auf die Nebenkosten
 
Etage Beschreibung Fläche Preis / m2
1.OG 123,43 m2 Raum + 37,83 m2 anteilig Geschoss + 11,64 m2 anteilig Gebäude 177,90 9,90 EUR/m2 zzgl. 3,00 EUR/m2 Vorauszahlung auf die Nebenkosten
 
Etage Beschreibung Fläche Preis / m2
2.OG 154,31 m2 Raum + 29,44 m2 anteilig Geschoss + 13,99 m2 anteilig Gebäude 197,74 9,90 EUR/m2 zzgl. 3,00 EUR/m2 Vorauszahlung auf die Nebenkosten
 
Etage Beschreibung Fläche Preis / m2
4.OG 315,85 m2 Raum + 71,91 m2 anteilig Geschoss + 28,64 m2 anteilig Gebäude 416,40 9,90 EUR/m2 zzgl. 3,00 EUR/m2 Vorauszahlung auf die Nebenkosten




Witten, Hans-Böckler-Straße, Wohnung, Büro-/Gewerberäume zu Vermieten

Gebäude: Hans-Böckler-Straße 12, Witten. Wohn- und Büro-/Gewerbeflächen zu Vermieten.



Flächenart Fläche Beschreibung Preis / m2 Summen
Wohnung 90,19 m2 Teppichboden oder Laminat, Malerarbeiten, Überholung der Fenster
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum
Stellplatz kann angemietet werden, aber kein Platz in der Garage. (Stellplatz kostet dann 15,00 €)
5,00 €/m2 + 3,00 €/m2 Nebenkostenvorauszahlung 450,95 € Miete + 270,57 € Nebenkostenvorauszahlung
Büroräume einzeln 39,78 m2 39,78 m2 inkl. Verkehrs- und Nebennutzfläche
Stellplatz kann angemietet werden, aber kein Platz in der Garage. (Stellplatz kostet dann 15,00 €)
5,00 €/m2 + 3,00 €/m2 Nebenkostenvorauszahlung 198,90 € Miete + 119,34 € Nebenkostenvorauszahlung
Büroräume zusammen 129,97 m2 129,97 m2 inkl. Verkehrs- und Nebennutzfläche
Stellplatz kann angemietet werden, aber kein Platz in der Garage. (Stellplatz kostet dann 15,00 €)
5,00 €/m2 + 3,00 €/m2 Nebenkostenvorauszahlung 649,85 € Miete + 389,91 € Nebenkostenvorauszahlung
Anbei noch der Grundriss. Als Variante habe ich Ihnen noch die Möglichkeit mit einer Entfluchtung der Büroräume angehängt. Es müsste für das eine ein Gewerbemietvertrag, für das zweite ein Wohnungsmietvertrag geschlossen werden. Wir würden vereinbaren, dass die beiden Mietverträge nur parallel gekündigt werden könnten. Laufzeit unbefristet (wg. Wohnung), übliche Kündigungsfrist (3 Monate). Wenn die Mieter sich so sicher sind, dass sie auch eine Festlaufzeit vereinbaren würden, sind wir da offen und ließen mit uns reden (dann könnte man auch über den Bodenbelag sprechen).